Aunque muchos ya estaban advertidos, el impacto del aumento del Impuesto Inmobiliario Urbano en la Provincia de Buenos Aires ha generado indignación y sorpresa entre los contribuyentes. En estos días, los bonaerenses comenzaron a recibir la quinta cuota de este impuesto, que incluye un pago adicional del 100% en relación con la liquidación anterior, lo que ha encendido las alarmas entre los propietarios.
Según la Agencia de Recaudación Buenos Aires (ARBA), esta medida alcanza al 9% del total de las partidas emitidas por el organismo y está dirigida principalmente a propiedades con un valor de mercado superior a los U$S 650.000. Sin embargo, se han reportado casos en los que este aumento afecta a propietarios cuyos inmuebles no parecen encajar en estas variables, generando sorpresa e incomodidad.
¿Qué es el Impuesto Inmobiliario Urbano?
El Impuesto Inmobiliario Urbano grava todos los inmuebles registrados en la provincia de Buenos Aires, que se estiman en casi 4,7 millones de unidades. Este impuesto se paga en cinco cuotas anuales, con vencimientos en febrero, abril, junio, agosto y octubre. En un contexto de previsión para 2024, el gobernador Axel Kicillof implementó una nueva ley impositiva que incorporó una «cuota extra» para los dueños de propiedades de alto valor, que se suma al pago de la quinta cuota.
¿Quiénes deben pagar este adicional?
Según la estimación oficial, este pago adicional afecta a aproximadamente 465 mil contribuyentes, aquellos que poseen propiedades onerosas cuya base imponible supere los $31.465.000. Estos propietarios deberán abonar un adicional que, según el Artículo 138 de la Ley Impositiva 2024, no podrá exceder el 20% del monto anual del impuesto.
Este incremento ha causado malestar, especialmente porque muchos propietarios no esperaban que la cuota de octubre se duplicara. En el correo electrónico que ARBA envía a los contribuyentes, aparece la notificación de que la cuota incluye el adicional: “Incluye adicional cuota 5”. Si tu propiedad está afectada por esta medida, verás en el sistema de ARBA un cartel que indica: “Esta partida está alcanzada por el adicional previsto en el Art. 138 de la Ley Impositiva 2024”.
Vencimiento y cómo afecta a los contribuyentes
El vencimiento de esta quinta cuota será el 10 de octubre, por lo que los contribuyentes que están dentro de este grupo deberán prepararse para abonar el doble de lo que pagaron en agosto. Aunque este incremento se esperaba para un grupo específico de contribuyentes, algunos casos fuera de las variables previstas han generado incertidumbre entre los propietarios.
El Impuesto Inmobiliario Urbano ya se encontraba en el centro de las preocupaciones de los contribuyentes bonaerenses, y este incremento no ha hecho más que agravar la situación. En un contexto de crisis económica y alta inflación, muchos propietarios sienten que esta medida afecta aún más su capacidad de pago, especialmente cuando los precios de los inmuebles en algunos casos no se corresponden con el valor de mercado actual.
