El alquiler de un departamento de dos ambientes supera los 500 mil pesos mensuales en la Zona Sur del Gran Buenos Aires, con un incremento de 68,9% interanual, de acuerdo con un informe privado.
El estudio de Zonaprop realizado sobre la base de los avisos publicados por anunciantes en el portal de clasificados, arrojó un valor medio de 506.199 pesos por mes para un dos ambientes, con una suba de 3,1% en junio y un incremento acumulado de 23,8% en el primer semestre del año.
En la comparación interanual, el precio del alquiler aumentó un 68,9%, por debajo de la mitad de lo registrado entre junio de 2023 y junio de 2024 (206,05%), pero por encima de la variación de precios general del período.
Los precios
Santos Lugares se presenta como el barrio más caro para alquilar, con un precio medio de 650.167 pesos mensuales para un dos ambientes, seguido por Sáenz Peña (606.316 pesos mensuales) y Villa Bosch (590.946 pesos mensuales).
En contrapartida, González Catán registra la oferta más económica, con un precio medio de 328.622 pesos mensuales, mientras que Luis Guillón (387.502 pesos mensuales) y Gregorio de Laferrere (401.422 pesos mensuales) completan el ranking de departamentos en alquiler más accesibles.
Casi 15 años de alquiler para comprar
En GBA oeste-sur la relación alquiler/precio sube y se ubica en un 6,73% anual. Se necesitan 14,8 años de alquiler para pagar la inversión de compra, un 37% menos que hace un año, indica el informa.
Llavallol se posiciona como el mejor barrio para los inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 10,3%. Le siguen El Jagüel (10% de retorno bruto) y Paso del Rey (9,5% de retorno bruto).
En contrapartida, los de menor ventaja rentable son Adrogué (5,3%), Lomas de Zamora (5,4%) y Florencio Varela (5,4%).
